1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市灘区
30.0万円/㎡
前年比-13.6%
第1サン六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩2分
1979年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 52.97㎡の場合
相場
1,693万円
32.0万円/㎡
636
1,340
2,045
2,749
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜2,045万円
25.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月23日
第1サン六甲道ハイツ
1,650万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 52.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,650万円 | 31.1万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,280万円 | 43.0万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,398万円 | 45.3万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,580万円 | 48.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,680万円 | 31.7万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 27.9万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/11 | 1,580万円 | 29.8万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 31.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/11 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/21 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,699万円 | 27.4万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,300万円 | 28.0万円 | 46.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/29 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市灘区では13.6%下落しています。